Wohnungen: Besser mieten oder kaufen?

Umfeld: das eherne Gesetz bei Immobiliengeschäften lautet immer noch „Lage, Lage, Lage“. Aber auch dabei gilt einschränkend: die Geschmäcker sind verschieden. *Foto: Archiv*

Krefeld Den Immobilienmarkt in deutschen Städten hat das Magazin Wirtschaftswoche erkundet. Auch für Krefeld legen die Experten vergleichende Zahlen vor.

Wer in der Seidenstadt vor der Wahl steht, eine Immobilie zur Selbstnutzung zu kaufen oder lieber zu mieten, sollte sich für den Kauf entscheiden.

Dies zumindest empfiehlt das Wirtschaftsmagazin „Wirtschaftswoche“ seinen Lesern. Das Blatt hat 50 deutsche Großstädte im Hinblick auf ihren jeweiligen Immobilienmarkt untersucht.

Ergebnis für Krefeld: der Leerstand sei hoch und das Preisniveau akzeptabel. Beides hängt wohl mit dem wenig schmeichelhaften Umstand zusammen, dass der Seidenstadt immer noch eine geringe wirtschaftliche Dynamik zugestanden wird.

Die Preise für ein Einfamilienhaus mit 140 qm und einem 600 qm großen Grundstück läge in guten Lagen bei 3150 Euro pro Quadratmeter, in mittleren Lagen bei 2475 Euro und in einfachen Lagen bei 2015 Euro. Tendenz aber steigend. Denn insgesamt fehlen in Deutschland Wohnungen. Der Preisdruck hält also an.

Wem die Preise zu hoch erscheinen, werfe einen Blick auf Düsseldorf. Dort zahlt man laut „Wirtschaftswoche“ in der guten Lage gut 8100 Euro für den Quadratmeter. Sicherlich ein Grund, dass Düsseldorfer gerne nach Krefeld und an den Niederrhein ziehen.

Wesentlich billiger als Krefeld kauft man in Mönchengladbach und auch noch in Duisburg.

Wenn es nicht gleich ein ganzes Haus sein soll, dann tut es vielleicht auch der Kauf einer Dreizimmerwohnung mit 80 qm in einem 30 Jahre alten Altbau. Dafür zahlt man in Krefeld in einer guten Lage 2125 Euro pro Quadratmeter, in mittleren Lagen 1400 Euro und in einfachen Lagen 1100 Euro. Ein künftiger Preisanstieg ist laut Prognose nicht zu erwarten.

Nun müsste man natürlich erst noch ein entsprechendes Kaufobjekt finden. Aber es gilt eben bei der Statistik wie immer: Es kommt wie üblich auf den Einzelfall an. Städtetests ergeben immer nur eine grobe Übersicht. Dennoch: ganz interessant.

Die Wirtschaftswoche-Ausgabe ist übrigens die Nummer 6 vom 5. Februar. Wer sie verpasst hat, kann sie auch in der Krefelder Mediothek in der Zeitschriftenabteilung ausleihen.