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Ehemaliges Ziellenbach-Haus weicht Neubau mit Mischnutzung: Belebung für die Krefelder City

Ehemaliges Ziellenbach-Haus weicht Neubau mit Mischnutzung : Belebung für die Krefelder City

Das seit Jahren leerstehende Ziellenbach-Haus in der Kre-felder City wird zu einem neuen Quartier aufgerichtet und erhält als Ankermieter ein bekann-tes und erfolgreiches Unternehmen aus der Technologie- und Kommunikationsbranche.

Das gut 2.200 qm große Grundstück zwischen Klosterstraße und Friedrichstraße hatte über lange Zeit die Geschichte der Krefelder Innenstadt geprägt. Der neue Mieter, einer der füh-renden Telekommunikationsanbieter in Deutschland, wird nach Fertigstellung des Objekts in 2023 die Flächen schwerpunktmäßig im Bereich Customer Care und Operations nutzen. Das Unternehmen hat in dem neuen Quartier etwa die Hälfte der rund 8.500 qm neu entstehen-den Flächen langfristig angemietet. Bei der Transaktion war BNP Paribas Real Estate als Ver-mittler und in beratender Funktion beteiligt. Als Vermieter der Immobilie liefert die ERWE Immobilien AG (ISIN DE000A1X3WX6, WKN: A1X3WX), Frankfurt am Main, damit in der Krefelder Innenstadt ein weiteres Beispiel, wie man mit neuen Konzepten und Gebäuden bisher als problematisch geltende Innenstadtlagen wie-derbelebt. Zuvor war bereits in direkter Nachbarschaft mit den City Colonaden eine Mischnut-zungsimmobilie mit Park- und Kaufhaus sowie Büroflächen aufwendig revitalisiert und lang-fristig zu einem größeren Teil an die Stadt Krefeld vermietet worden, die dort verschiedene Behördenteile an einem Standort vereinigen konnte.

„Es ist wichtig, einen bedeutenden Mieter für die Krefelder City gewonnen zu haben“, sagt ERWE-Vorstand Rüdiger Weitzel. „das Commitment eines wachstumsstarken Konzerns ist ein starkes Signal für die Innenstadt.“ "Das ist die nächste starke Botschaft für unsere Innen-stadt - nach den Neubauten des Forums und der Wohnstätte sowie der geplanten Entwick-lung hinter dem Hauptbahnhof. Wir sind froh, dass die lange bestehende Lücke im Herzen Krefelds nun so hochwertig geschlossen wird. Mit dem neuen Gebäude und den zusätzlichen Arbeitsplätzen ist eine klare Aufwertung verbunden, die der City insgesamt gut tun wird.", so Frank Meyer, Oberbürgermeister der Stadt Krefeld.

Die ERWE wird nach Abschluss der Planungsphase die Bauanträge stellen und geht davon aus, mit den Bauarbeiten Anfang des nächsten Jahres beginnen zu können. Mit dem Abriss des bestehenden Gebäudes wurde bereits begonnen. Für die noch zur Verfügung stehenden qm an Einzelhandels- und Gewerbeflächen im neuen Quartier verhandelt die ERWE derzeit mit weiteren Interessenten, zeitnahe Abschlüsse werden erwartet. Das Gesamtinvestment der ERWE für das neue Quartier beläuft sich auf rd. 28 Mio. Euro. Die Mittel der im Juli ein-geworbenen Kapitalerhöhung werden hierfür teilweise eingesetzt.

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Für den ERWE-Konzern bringt die erfolgreiche Vermietung einen positiven Effekt in der bilan-ziellen Bewertung des Objekts.

„Das ist die nächste starke Botschaft für unsere Innenstadt – nach den Neubauten des Forums und der Wohnstätte sowie der geplanten Entwicklung hinter dem Hauptbahnhof. Wir sind froh, dass die lange bestehende Lücke im Herzen Krefelds nun so hochwertig geschlossen wird. Mit dem neuen Gebäude und den zusätzlichen Arbeitsplätzen ist eine klare Aufwertung verbunden, die der City insgesamt guttun wird“, sagt Oberbürgermeister Frank Meyer.